由于近年來，隨著經(jīng)濟的進一步發(fā)展，很多拔地而起，例如公共建筑，酒店，商場，寫字樓，室內(nèi)體育場地等，大多數(shù)這一類的公共建筑都配有中央空調空調系統(tǒng)。中央空調維修經(jīng)過長時間運行后空調冷凍水、冷卻水系統(tǒng)，制冷主機及風機散熱盤片不可避免的出現(xiàn)了水垢、銹蝕、淤泥、細菌、藻類和粉塵問題將直接導致制冷能力減弱，使用壽命縮短、運行可靠性降低、能耗提高導致運行費用增加等。為了節(jié)約能源、降低運行成本特制訂中央空調系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃。中央熱水工程用一臺熱水器隨時隨地多處同時供應熱水。熱水集中在一個地方產(chǎn)生，大容量的熱水同時、多頭通過保溫管道供給熱水。中央空調維保公司對中央空調進行維修保養(yǎng)時應按《中央空調維修保養(yǎng)年度計劃》進行。隨著建設現(xiàn)代化城市，建筑用電量的步伐，已成為城市電網(wǎng)，電力巨頭供給壓力之一，而空調能耗是建筑能耗約占建筑能耗的一半的主要組成部分，從而節(jié)省空調系統(tǒng)是必要的，保存對整個城市的能源發(fā)展都具有重要意義。
目前，環(huán)境污染和能源危機管理已經(jīng)可以成為我們當今中國社會的兩大難題，怎樣才能在只需要付出最微小的代價的情況下就能享受到舒適的室內(nèi)空氣環(huán)境影響已經(jīng)開始逐漸成為一個人類最為廣泛關注的研究發(fā)現(xiàn)問題原因之一，在為建筑物創(chuàng)造舒適環(huán)境的同時盡可能的減少能源消耗已經(jīng)不能成為一種人類的共識，也是教育指導空調系統(tǒng)發(fā)展發(fā)向的引路標。
1酒店式項目的特點
1.1 空調的用冷量和熱水市場供應量影響很大
在正常情況下，空調和熱水供應是由兩個獨立的熱源來提供，例如，冷卻器和燃料油，蒸汽鍋爐。這將導致冷凝熱，二氧化碳，灰塵等的發(fā)射增加，導致在顯著能量效率降低，并會造成在某些領域的環(huán)境損害。因此，該項目將需要生活熱水系統(tǒng)的酒店，賓館，別墅，等等，如何冷卻和熱水供應考慮，降低能源消耗，減少對環(huán)境的污染損害的，可以實現(xiàn)空調和熱水供應的可持續(xù)發(fā)展是著眼于解決中央空調系統(tǒng)設計的需求。
1.2 酒店淡季和旺季發(fā)展需求分析不同
酒店有幾個客戶淡季，房間，需要冷卻和加熱酒店的系統(tǒng)有一個良好的部分負荷調節(jié)和高效率的需求旺季特征。
1.3 酒店的服務企業(yè)項目管理相對復雜
酒店除了客房，通常還包括餐飲，娛樂，會議，桑拿健身甚至室內(nèi)恒溫游泳池和溫泉泡等一系列高能耗休閑場所，因此酒店的空調水系統(tǒng)也較為復雜。
1.4酒店的區(qū)域氣候
酒店有內(nèi)部和外部區(qū)域，有些區(qū)域需要年供冷，而外部區(qū)域也需要考慮供暖需求。
2 中央空調進行系統(tǒng)高能耗的原因及節(jié)能技術措施
2.1病因高酒店中央空調系統(tǒng)能耗
原因之一：酒店管理不合理的建筑工程設計和建筑進行通風路徑分析導致了空調的冷負荷過高。
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